铁西区各养老机构负责人及致力于从事养老事业的企业法人：

　　2023年初四平市铁西区委、区政府在工作计划中将打造“1159N+7”全域康养示范区作为2023年铁西区重点工作。在省市民政部门的支持和区委区政府的正确指导下，目前铁西区辖区内有4个社区养老用房正在建设中，为西区养老事业更快更好地发展，服务更多老年人，现就4处养老用房使用情况及合作要求做如下说明：   

　　一、社区养老用房基本情况 

　　1.社区养老用房面积和位置情况 

　　铁西区现有社区养老用房4处，总面积为3875.08平方米。其中：华宇房地产公司移交配建社区养老用房1833.76㎡，位于熙和园小区内；四平天悦房地产公司移交配建社区养老用房512.74㎡，位于富腾御湖壹号院小区内；平西乡西八大村养老用房1000㎡，位于平西乡西八大村西八大小学院内；四平红嘴房地产公司移交配建社区养老用房528.58㎡，位于吴中桃花源小区内。 

　　2.社区养老用房承担功能情况 

　　按照省民政厅和市民政局指导意见和铁西区构建“1159N+7”全域康养体系需要，社区养老用房需要配备养老床位和社区食堂，对社区内老年群体提供低于市场价格的日间照料、短期照护、用餐、康复等有偿服务，以体现公益性质。同时，提供老年文体、娱乐、棋牌、心理健康咨询、多媒体、互联网等多项对公众开放的免费服务。 

　　二、社区养老用房对外租赁价值评估情况 

　　铁西区民政局经由铁西区财政局协调，聘请具有资质的第三方评估单位对以上4处用房进行房屋租金评估，用以抵扣租金，核算免费使用房屋年限。 

　　三、第三方机构拟合作参与情况 

　　铁西区民政局通过政府部门网站和电话邀请现场座谈等方式向铁西区辖区内养老机构和致力于从事养老事业的企业发出参与社区养老用房合作意向邀请函。诚邀乐于奉献、尊老敬老、有运营经验的优秀团队参与到社区养老用房的经营和管理。 

　　四、与第三方机构合作运营管理情况 

　　按照《四平市新建住宅小区配建社区居家养老服务设施建设、移交与管理办法》第四点：“政府主导，中介运作。政府本身不直接为社区居民提供服务，而是通过公建民营或资助民间组织实施居家养老服务，民政部门主要承担对社区居家养老服务的规划、投资、项目建设、制定运营标准和相关法律法规、检查监督和绩效评估等职责”。 

　　主要合作内容如下： 

　　1.公司独立经营，独立核算，自负盈亏。 

　　2.区民政局为项目机构设置、相关证照办理、能源转供、正常运行及品牌建设等方面提供帮助。 

　　3.其床位费和食堂收费要低于市场价格，体现公益性。所有投入和经营活动由区民政部门监督管理。 

　　五、报名合作需知 

　　报名所需提供材料： 

　　1、报名登记表。 

　　2、企业营业执照副本复印件，法人身份证复印件。 

　　3、报名企业提供行管部门开具的近三年无重大安全事故，无经营投诉的证明。 

　　4、提供企业经营场所门牌、公示板、厨房、餐厅等照片。 

　　报名联系方式：0434--3272806 

　　报名截止时间：2023年5月15日   

四平市铁西区民政局 

2023年4月27日